退房时房东要扣违约金怎么办？

租房过程中遇到房东要求扣除违约金的情况，需要从合同约定和实际情况两方面来看。租房合同通常会对提前退租、损坏物品等情形约定违约金条款，这是双方协商一致的结果。如果确实存在违约行为，房东按照合同扣除违约金是合理的。违约金金额应当以实际损失为基础，过分高于实际损失的违约金可以协商调整。比如提前退租时，房东扣留全部押金作为违约金，但实际空置期只有半个月，这时可以要求房东提供房屋空置的证据，协商退还部分押金。遇到争议时建议先与房东友好沟通，说明自身困难或实际情况。若协商不成，可向当地居委会或街道办寻求调解。调解仍无法解决的，可以通过法律途径主张权利，但要注意保留好租房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起