离婚时个人财产该怎么分？

离婚时的房产分割主要看房屋产权性质和购房资金来源。如果是婚前全款购买的房产且登记在个人名下，通常认定为个人财产不参与分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。父母出资购房的情况比较特殊，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据房产来源、婚姻存续期、双方贡献度等因素综合判定。需要注意的是，部分地区对限购政策房的分割有特殊规定。- AI整理生成 - 收起