离婚时按揭房分割要交哪些费用？

离婚时分割按揭房涉及的费用主要分为三类。契税是必须缴纳的，根据房屋面积和是否为首套房，税率在1%-3%之间。如果房产证需要更名，还需缴纳登记费80元。若通过法院判决或调解书办理过户，可以免征增值税和个人所得税，但如果是协议离婚自行过户，可能被视同买卖需要缴纳相关税费。房屋评估费通常按评估价值的0.1%-0.5%收取，这是确定房产现值的必要步骤。如果涉及提前还贷，银行可能收取违约金，具体比例要看贷款合同约定，一般在未还本金的1%-3%。办理抵押变更登记时，部分银行会收取几百元手续费。需要注意的是，各地政策存在差异，比如有些城市对离婚房产分割有税收优惠。实际操作中建议先咨询当地房管部门和贷款银行，了解最新政策。夫妻双方最好能协商一致，这样既能减少纠纷，也能降低相关费用支出。- AI整理生成 - 收起