开发商用债务抵房款算合同诈骗吗？我该怎么办？

开发商以债务抵顶房款是否构成合同诈骗，需要结合具体情况判断。如果开发商在签订合同时隐瞒资不抵债事实，或虚构债务关系骗取购房款，可能涉嫌诈骗。但若双方自愿达成债务抵房协议并明确写入合同，则属于正常商业行为。遇到这种情况建议采取以下措施：仔细核查开发商提供的债务凭证真实性，查看债务形成时间、金额是否与房款匹配。要求开发商在购房合同中明确债务抵顶条款，注明债务来源、金额及抵扣方式。同时向当地住建部门查询楼盘预售资金监管情况，确认房屋是否具备合法销售条件。若发现开发商存在虚假抵债行为，可携带合同、付款凭证等材料向公安机关经侦部门报案。对于已网签备案的房屋，可同步通过法律途径主张继续履行合同或索赔。近期部分城市出现开发商通过关联公司虚构债务抵房的现象，购房人需特别注意核查债务方与开发商的股权关系。- AI整理生成 - 收起