新房没装修没入住，物业费要全额交吗？

新房即使没有装修入住，物业费仍需全额缴纳。物业费主要用于小区公共区域维护、设备运行、安保清洁等公共服务，这些成本不会因为个别业主未入住而减少。根据相关规定，物业费从开发商通知的交房日期开始计算，业主收房后便需承担缴费义务。现实中存在一些业主误以为"未入住就不用交费"，这种理解并不准确。物业服务的对象是整个小区而非单个住户，电梯运行、绿化养护、公共照明等基础服务仍在持续产生费用。若业主长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追缴，还可能产生滞纳金。对于空置房，个别地区可能有物业费减免政策，但需要符合特定条件且需业主主动申请。建议业主收房时详细了解当地政策，同时与物业公司保持良好沟通。若对物业服务有异议，可通过业主委员会协商解决，但不应以拒交物业费作为对抗手段。- AI整理生成 - 收起