商铺返租合同到期后，还能继续租用吗？

商铺返租合同到期后能否继续租用，主要取决于双方的协商意愿和合同约定。返租合同通常指开发商或运营方承诺在一定期限内以固定租金回购房源，这种模式常见于商业地产销售中。合同到期后，原返租协议自动终止，此时商铺使用权回归业主。若想继续租用，业主和承租方需要重新签订租赁合同。实际操作中，建议提前三个月开始沟通续约事宜，租金标准需参照当前市场行情重新商定。部分项目在前期销售时可能附带优先续租条款，这种情况承租方在同等条件下享有优先权。需要特别注意产权归属问题，确认签约主体是否具备出租资格。若商铺已由业主自行收回，则需直接与业主协商；若仍由运营方统一管理，则要核实其代理权限。建议对商铺现状、周边租金水平做好调研，续租合同条款应当明确租期、租金调整机制、违约责任等核心内容。- AI整理生成 - 收起