买房交了定金又反悔，要承担什么后果？

定金在法律上具有担保合同履行的性质。如果买方交了定金后单方面反悔不买房，这笔定金通常会被卖方没收。反过来，如果是卖方违约不卖，则需要双倍返还定金。这叫做"定金罚则"，目的是约束双方诚信履约。实际操作中要注意区分定金和订金。订金一般视为预付款，违约时只需原额退还。而定金具有法律担保效力，适用上述罚则规定。签订合同时务必看清条款用词，避免因一字之差影响自身权益。建议购房者在支付定金前充分考虑自身购房意愿和资金状况。若确实存在不确定因素，可与卖方协商在合同中增加补充条款，约定特殊情况下的定金处理方式。遇到纠纷时，可凭书面证据通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起