配偶偷偷卖房怎么办？教你如何起诉维权

配偶擅自出售共有房产属于典型的侵权行为。遇到这种情况，建议立即采取以下措施维护权益。共有房产处置必须取得所有共有人同意，单方出售行为可能被认定为无效。及时到不动产登记中心查询房屋登记状态，若发现异常交易应立即申请异议登记，有效期为15天，需在此期间向法院提起诉讼。收集相关证据至关重要，包括房产证、购房合同、付款凭证等权属证明，以及能证明配偶擅自交易的聊天记录、转账记录等。同时注意保存房屋现状的照片或视频证据。向法院提起确认合同无效之诉时，可一并申请财产保全，防止房屋被再次转移。共有房产被擅自处置的案件中，法院通常会审查买家是否知情、交易价格是否合理等因素。若买家明知是夫妻共同财产仍进行交易，可能不会被认定为善意取得。这类案件涉及家庭关系，建议在维权过程中同步通过居委会或街道办进行调解，既能固定证据，也可能促成纠纷化解。- AI整理生成 - 收起