签了购房合同想退房，违约金怎么算？

购房合同签订后想退房，违约金计算主要看合同约定和实际情况。通常开发商会在合同中明确违约金比例，一般在总房款的5%-20%之间。如果没有约定具体比例，根据相关规定，违约金不得超过实际损失的30%。如果是开发商违约导致退房，购房者不仅可以要求退还全部房款，还能主张双倍定金或相应利息补偿。退房违约金的具体金额需要考虑购房者付款进度。如果只交了定金，开发商通常没收定金；如果已付首付或全款，违约金会按已付款项的比例计算。需要注意的是，如果是因银行贷款未获批等客观原因退房，经协商可能减免违约金。建议退房前仔细核对合同条款，与开发商协商解决，必要时可寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起