店铺租客拖欠房租超1个月，我能解除合同并没收押金吗？
作为房东，租客已经一个多月没交够房租了，合同里写明了交租时间。现在想解除租赁合同，并把押金扣下，这样合法吗？需要走什么程序？
其他答案
租赁合同是明确双方权利义务的重要依据。如果租客拖欠房租超过合同约定的期限，通常房东有权采取相应措施。具体能否解除合同并没收押金，需要看合同中的违约条款如何约定。根据相关规定，租客拖欠租金达到合同约定的解除条件时，房东可以书面通知租客解除合同。押金作为履约担保，在租客违约的情况下，房东可以扣除押金用于抵扣欠租等损失。但要注意，押金金额不能超过合同总金额的20%。实际操作中建议先与租客协商，给予合理期 展开
2025-06-22 01:59
来自北京市
AI整理生成
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