离婚后房产证只有一个人名字，房子该怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋的产权性质和出资情况。如果房产是婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，原则上应当平分。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况比较复杂，产权归登记方所有，但共同还贷部分及相应增值部分需要补偿对方。对于父母出资购房的情况，需要具体分析出资时间和用途。婚后父母为子女购房，若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。若父母明确表示只赠与子女一方，且有书面约定，则属于个人财产。房产分割可以通过协商解决，若协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判决。实际操作中，获得房产的一方通常需要给对方相应补偿，补偿金额可参考市场评估价。- AI整理生成 - 收起