离婚时拆迁房该怎么分？夫妻必看的分割指南

拆迁房在离婚分割时需要区分不同情况处理。若拆迁房属于夫妻一方婚前个人财产，婚后拆迁获得的安置房原则上仍归原产权人所有，但若配偶对房屋有出资或还贷贡献，可根据贡献比例获得相应补偿。对于婚后共同财产拆迁所得，无论登记在谁名下，都应按夫妻共同财产均等分割。拆迁补偿方式不同也会影响分割。选择货币补偿的，补偿款属于夫妻共同财产；选择产权调换的，新安置房应视为共同财产。若拆迁涉及宅基地，需要特别注意宅基地使用权通常与农村集体经济组织成员身份挂钩，非本村集体成员的配偶可能无法直接分割宅基地权益，但可主张地上房屋的财产价值。实际操作中还需考虑拆迁协议签订时间、被拆迁房屋来源、安置人口构成等因素。如果拆迁时已将配偶列为安置人口，或拆迁利益包含对家庭人口的补偿，这部分权益应当参与分割。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径，需要注意收集拆迁协议、产权证明等关键证据。- AI整理生成 - 收起