婚前按揭买房，收房时能加配偶名字吗？

婚前按揭买房在收房时能否加配偶名字，主要取决于房屋贷款状态和产权登记情况。若房产仍处于抵押贷款阶段，由于银行对抵押物有优先权，未经银行同意不能直接增减产权人。需要先与贷款银行协商，部分银行可能要求结清剩余贷款或重新签订抵押合同后，才能办理加名手续。对于已还清贷款的房产，夫妻双方可携带身份证明、婚姻证明等材料，共同到不动产登记中心申请加名。此时房产会转为夫妻共同财产，通常按份共有或共同共有两种方式登记。若选择按份共有，需明确约定各自比例。值得注意的是，婚前个人财产在婚后加名，本质上属于赠与行为。根据相关规定，这种赠与一旦完成，撤销难度较大。实际操作中，部分地区可能要求对加名行为进行公证，以确认双方真实意愿。若房屋涉及限购政策，还需确认配偶是否符合当地购房资格。加名可能被视为一次产权转移，需要核查当地政策是否允许此类操作。建议提前咨询当地房管部门和贷款银行，了解具体办理流程和所需材料。- AI整理生成 - 收起