期房延期交房退房后，房贷该怎么处理？

遇到期房延期交房选择退房的情况，房贷处理需要分步骤解决。购房者需先与开发商协商解除购房合同，开发商应当退还已支付的全部房款及相应利息。此时购房者要及时通知贷款银行，因为房贷合同与购房合同是关联的。银行会要求购房者一次性结清剩余贷款本息，这部分款项通常由开发商在退房款中直接划转给银行。若开发商资金链出现问题无法及时退款，购房者可能面临需要先行垫付房贷的风险，这种情况建议通过协商或法律途径解决。退房后购房者可以要求开发商出具相关证明文件，凭此到房管部门注销抵押登记手续。需要注意的是，退房过程可能产生违约金、手续费等额外支出，具体责任划分要参照合同条款和实际情况。整个过程中保持与开发商、银行的有效沟通非常重要，必要时可咨询专业机构协助处理。- AI整理生成 - 收起