新房没入住，物业费该怎么交？

新房未入住期间物业费的缴纳问题需要从多个角度理解。物业费本质上是为维护小区公共区域和共用设施设备正常运行而产生的费用，即使业主未实际居住，这些基础服务仍在持续提供。根据相关规定，物业费一般从开发商书面通知的交付日期起开始计算，不以实际入住时间为准。实际操作中，部分地区对空置房物业费有优惠政策，比如可以申请减免部分比例，通常需要业主向物业公司提交书面申请并提供房屋空置证明。但要注意，这种减免并非全国统一政策，各地执行标准存在差异，建议提前咨询当地房管部门或查看物业服务合同的具体约定。物业公司与业主之间是合同关系，前期物业服务协议中通常会明确空置房收费标准。若对费用有异议，可要求物业公司出示收费依据。遇到不合理收费时，可通过业主委员会协调或向街道物管科反映情况。保持与物业公司的良性沟通很重要，既能维护自身权益，也能避免影响后续居住体验。- AI整理生成 - 收起