离婚后房产归一方所有，怎么办理产权过户？

离婚后房产过户需要区分不同情况处理。若房产原为夫妻共同财产，需先明确产权归属，通常以离婚协议或法院判决书为准。双方携带身份证、离婚证、相关法律文书原件，共同前往不动产登记中心办理手续。若原产权证登记为双方名字，需先办理析产登记，将房产明确归一方所有，再办理过户。房产有贷款未还清的情况较为复杂，需先与贷款银行协商变更还款人。银行同意后，凭变更协议办理过户。若对方不配合办理手续，可凭生效法律文书单方申请，登记机构会依据文书内容强制过户。过户过程会产生契税、印花税等费用，具体金额与房产面积、成交价有关。部分地区对离婚房产过户有税收优惠，建议提前咨询税务部门。办理前最好核对房产是否存在抵押、查封等限制情况，避免影响过户进度。- AI整理生成 - 收起