离婚后买二手房贷款需要准备哪些材料？

离婚后办理二手房贷款，需准备的材料与常规房贷类似，但需额外提供离婚相关证明。基础材料包括身份证、户口本、收入证明及银行流水，收入证明需覆盖月供两倍以上，银行流水通常需近半年记录。若离婚协议或判决书中涉及房产分割，需提供相关文件证明当前房产归属无争议。 离婚后若房产归一方所有，另一方再购房需注意贷款资格。部分城市对离婚后购房有时间限制，需提前确认当地政策。征信报告是银行审核重点，离婚后负债情况变化可能影响贷款额度，建议提前查询并处理共同负债问题。 二手房贷款还需提供购房合同、卖方房产证复印件及评估报告。首付比例因城市和首套房资格而异，离婚后若名下无房，可能享受首套房政策，具体以银行和当地政策为准。材料齐全后，银行会综合评估还款能力、房屋状况等因素审批贷款。- AI整理生成 - 收起