离婚时卖房需要准备哪些手续和证件？

离婚时卖房涉及的手续相对复杂，需要双方配合办理。房产若登记在夫妻双方名下，卖房必须由两人共同到场签字确认。携带身份证、离婚证或离婚判决书、房产证原件是基本要求。若离婚协议中对房产归属有明确约定，需提供协议原件；若通过法院判决离婚，则需准备生效判决书。办理流程上，需先到不动产登记中心查询房产状态，确认无抵押或查封情况。签订房屋买卖合同时，夫妻双方需共同签署，即使房产已协议归一方所有，只要未完成产权变更登记，法律上仍视为共有财产。若一方拒不配合，另一方可通过诉讼途径解决。税费方面，离婚不满两年的房产出售可能涉及增值税，具体根据购房时间和当地政策而定。建议提前咨询税务部门，准备好相关完税证明。整个过程既要符合物权登记规定，也要遵守离婚财产分割约定，任何环节缺失都可能导致交易受阻。- AI整理生成 - 收起