业主拖欠物业费，物业公司该怎么处理？
遇到业主长期不交物业费的情况，物业公司可以先发催缴通知，协商解决。如果业主仍拒绝缴纳，物业可以依据《物业管理条例》第41条向法院起诉，但要注意催缴时不能采取停水停电等过激手段。建议先了解业主拒交的具体原因，针对性沟通解决。
其他答案
物业公司遇到业主拖欠物业费的情况，建议采取分步沟通的方式妥善处理。物业公司应先核查欠费记录，确认欠费金额和时间，避免因信息误差引发矛盾。随后通过电话或上门方式与业主友好沟通，了解拖欠原因，若是因服务问题导致，可协商解决方案。若协商无果，物业公司可发送书面催缴通知，明确欠费金额、期限及可能产生的滞纳金。通知应留存送达凭证，这对后续处理很重要。对于长期拖欠且沟通无效的业主，物业公司可向相关调解组织申请 展开
2025-06-21 02:50
来自北京市
AI整理生成
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