二婚夫妻离婚时农村房产怎么分割？
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农村房产分割需要结合建房出资、宅基地使用权来源以及婚姻存续期等因素综合判断。若房产系婚前一方在宅基地上建造，且宅基地使用权登记在该方名下，通常认定为个人财产不予分割。但若婚后夫妻共同出资翻建、扩建或装修，增值部分可能按共同财产处理。对于婚后共同建造的农村房屋，离婚时原则上均等分割。实际操作中需注意宅基地使用权与房屋所有权的关系，非本村集体成员的一方通常无法获得宅基地使用权，但可通过补偿房屋折价款方 展开
2025-06-20 23:06
来自北京市
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