离婚时按揭房怎么过户给另一半？

离婚时按揭房过户需要分情况处理。若房产证已办理且贷款未结清，需先与银行协商变更借款人。银行同意后，双方携带离婚协议或判决书到房管局办理过户手续，同时重新签订抵押合同。若银行不同意变更借款人，则需先结清贷款才能过户。房产登记部门会审核材料是否齐全，包括身份证明、产权证书、离婚证明材料等。过户过程中可能涉及契税、印花税等费用，具体金额根据房屋评估价计算。若房屋是婚后购买，一般视为夫妻共同财产，过户时需按离婚协议约定处理。若房产证尚未办理，需先与开发商协商更名。开发商同意后，直接在新房产证上登记权利人姓名。这种情况通常发生在期房阶段，实际操作中开发商的配合度很关键。无论哪种情况，建议提前咨询贷款银行和当地房管部门，了解具体流程和所需材料。- AI整理生成 - 收起