如何证明房产属于夫妻个人财产而非共同财产？

夫妻财产性质的认定需要结合实际情况综合判断。婚前全款购房且登记在个人名下，通常视为个人财产。婚后购房若由一方父母全额出资且登记在出资方子女名下，根据相关规定可按个人财产处理。关键要保留好购房合同、付款凭证、银行流水等原始证据，这些材料能清晰反映购房资金来源于婚前个人财产或特定赠与。若涉及婚后还贷，即便房产登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分仍可能被认定为共同财产。对于婚前首付婚后还贷的情况，建议通过书面协议明确财产归属，并到不动产登记中心办理相关手续。财产性质的认定往往需要结合购房时间、出资来源、产权登记等多重因素，遇到复杂情况建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起