买房交了定金对方违约怎么办？

遇到买房定金纠纷时，购房者可以采取以下处理方式。支付定金后若卖方违约，买方有权要求双倍返还定金，这是定金罚则的基本规则。实际操作中建议先与卖方协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。需要特别注意保留好定金收据、购房意向书等书面证据，这些材料能有效证明双方的定金约定。若通过诉讼途径维权，通常需要准备起诉状、身份证明、房屋买卖合同等相关材料。根据相关规定，定金金额一般不超过房屋总价的20%，超出部分可能不被法律支持。建议购房者在支付大额定金前，务必核实房屋产权状况和卖方身份，避免陷入交易陷阱。- AI整理生成 - 收起