租的门面房遇到拆迁该怎么办？

遇到门面房拆迁时，租户需要关注几个关键点。租赁合同中有无明确拆迁补偿条款至关重要，若有约定则按合同执行；若无特别约定，承租人通常有权主张装修残值补偿、停产停业损失等权益。建议立即与房东沟通，了解拆迁补偿方案的具体内容。承租人可收集租赁合同、装修票据、经营流水等证明材料，这些是争取补偿的重要依据。装修补偿一般按现值评估，经营损失则根据实际营业额、纳税记录等综合核定。若租赁期未满，剩余租金也应协商退还。拆迁方通常会将部分补偿款划拨给产权人，另一部分直接补偿承租人。遇到房东截留应得补偿的情况，可向拆迁部门反映或通过法律途径解决。实际操作中，各地补偿标准存在差异，提前咨询当地拆迁办公室能获得更准确的信息。保持与房东、拆迁方的良性沟通，往往比单纯强调法律条款更有利于解决问题。- AI整理生成 - 收起