购房者遭遇“200万盖洋房变仓库”的烂尾楼纠纷时，如何通过合法途径维护自身权益？相关部门应如何完善预防机制？

购房者遭遇烂尾楼纠纷时，应通过法律途径维权，如咨询律师，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼或向消协投诉。同时，可联合其他受害者集体维权，增强议价能力。相关部门应完善预防机制，加强烂尾楼项目监管，要求开发商提供真实财务信息，建立项目资金第三方托管制度。对频繁出现烂尾楼的企业，应列入黑名单，限制其新项目审批。此外，加强跨区域协作，打击不法分子利用空壳公司诈骗行为，保护购房者合法权益。- AI整理生成 - 收起

购房者遇到烂尾楼纠纷时，应及时收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等证据，向当地住建部门投诉并要求介入调查。若开发商存在挪用资金或欺诈行为，可联合其他业主通过法律途径主张解除合同、返还房款及赔偿损失。根据相关规定，购房者还可申请财产保全，防止开发商转移资产。 相关部门需强化预售资金监管，确保房款专项用于项目建设，并建立开发商信用档案，对违规企业列入黑名单。同时，推动信息公开平台建设，定期公示项目进度和资金流向，便于公众监督。跨部门协作机制也需完善，对高负债、高杠杆房企重点排查，从源头减少烂尾风险。- AI整理生成 - 收起