问题：楼上养两百多只鸽子楼下想卖房，若鸽子造成房屋卫生或结构问题（如粪便腐蚀屋顶），责任该由谁承担？如何索赔？

鸽子粪便若对房屋造成卫生或结构损害，责任划分需结合具体情况。楼上业主虽合法养鸽，但若其行为实际导致楼下房屋受损，可能构成相邻权侵害。根据相关规定，不动产权利人不得违反规定损害相邻方合法权益。楼下业主可先通过物业或居委会协商，要求楼上采取防护措施（如加装挡板、定期清理）；若协商无果，可委托专业机构评估损失，留存证据后向法院起诉索赔。 索赔范围包括修复费用（如屋顶防水处理）、房屋贬值损失等。中介退费属商业协商范畴，与侵权责任无关。若接受链家方案，建议同步通过法律途径追究楼上责任，避免损失扩大。注意：养殖合法性不等于免责，关键看损害结果与因果关系。- AI整理生成 - 收起