自建经适房的政策依据是什么?

经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房。自建经适房通常指由单位或集体组织利用自有土地建设的保障性住房，这类项目需要符合特定条件才能获得审批。根据相关规定，建设主体需满足土地利用总体规划要求，土地性质应为划拨用地，且建设标准不得突破经济适用房的面积限制。项目立项前需取得住房保障管理部门的批准文件，建成后房屋只能面向符合条件的保障对象销售，售价实行政府指导价管理。购买这类房产的家庭需满足当地规定的收入、住房等准入条件，且购房后通常需满五年才能上市交易，补缴相关费用后方可取得完全产权。值得注意的是，各地对经适房的建设管理细则存在差异，具体操作时需咨询当地住房保障部门。 收起