租约到期后租客赖着不走还不交房租，房东该怎么处理？

遇到租约到期后租客拒不搬离的情况，房东需要保持冷静，采取合法合规的方式处理。建议先与租客进行充分沟通，了解具体原因，给予合理宽限期。若协商无果，可书面发送正式的腾退通知，明确要求租客限期搬离。根据相关规定，房屋租赁合同到期后，租客继续使用房屋且房东未提出异议的，原合同继续有效但转为不定期租赁。此时房东有权随时解除合同，但需提前合理期限通知租客。若租客拖欠租金超过约定期限，房东可依法解除合同。实际操作中要注意留存所有书面证据，包括催缴租金记录、解除合同通知等。必要时可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。切记不可采取断水断电、换锁等过激手段，以免引发其他法律风险。整个过程既要维护自身权益，也要遵循法定程序。- AI整理生成 - 收起