离婚分房产必须对半分吗？

离婚时房产分割并非必须对半分，具体分配要看房产性质和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。共同财产的分割会考虑实际出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。比如一方父母出资首付且登记在子女名下，婚后共同还贷，法院可能判房产归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。若双方协商一致，也可通过协议约定比例。农村宅基地房情况特殊，需结合当地政策和集体经济组织成员身份认定。涉及拆迁安置房的，还要看安置资格是否与婚姻关系挂钩。建议保留购房合同、付款凭证等材料，便于主张权益。- AI整理生成 - 收起