拆迁赔偿金具体怎么计算？

拆迁赔偿金的计算通常涉及多个因素，主要依据房屋性质、面积、地段以及当地政策。住宅类房屋一般按市场评估价补偿，同时会考虑房屋建造年代、结构、装修等情况。商业用房补偿标准通常高于住宅，需结合经营状况、租金收益等综合评估。临时安置费和搬迁费也会纳入补偿范围，具体金额由地方政府制定标准。评估过程中，专业机构会实地勘察并出具报告，补偿方案需与拆迁户协商达成一致。若对评估结果有异议，可申请复核或重新评估。需要注意的是，集体土地上的房屋与国有土地上的房屋补偿方式存在差异，前者可能包含土地补偿费、安置补助费等组成部分。各地拆迁政策存在差异，建议仔细阅读当地发布的拆迁补偿方案。实际操作中，既要维护自身合法权益，也要配合城市发展需要。遇到复杂情况时，可向专业机构咨询了解详细计算方式。- AI整理生成 - 收起