夫妻离婚后，共同名下的房贷该怎么处理？

夫妻离婚时共同房贷的处理需要结合实际情况协商解决。若双方能达成一致，可考虑以下几种方式：一是由一方继续偿还贷款并保留房产，同时通过补偿方式结清另一方权益；二是出售房产后平分售房款并结清剩余贷款；三是双方协商共同持有房产并约定还款比例。若协商不成，法院通常会根据相关规定进行判决。法院会综合考虑房产登记情况、还贷能力、子女抚养等因素，可能判决房产归一方所有并由其承担后续还贷责任，同时给予另一方相应补偿。需要注意的是，获得房产的一方需要具备贷款主体变更资格，需与银行协商办理转贷手续。无论采取哪种方式，建议双方保留好还款凭证，及时办理产权变更登记。若房产涉及未成年子女权益，处理时还需优先保障子女居住需求。实际操作中可能涉及评估作价、银行审批等环节，建议提前做好沟通准备。- AI整理生成 - 收起