遇到二手房拆迁纠纷该怎么处理？

二手房拆迁纠纷需要从多个角度考量。房屋拆迁补偿权益通常以产权登记为准，购买二手房后若遇到拆迁，新业主有权获得补偿。但要注意查看原购房合同是否有关于拆迁补偿的特别约定，部分二手房交易时可能已对潜在拆迁权益作出特殊约定。拆迁补偿标准一般包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。补偿金额主要参考房屋区位、用途、建筑面积等因素，由专业评估机构评定。若对评估结果有异议，可申请复核评估。实际操作中，建议保留完整的产权证明、交易凭证等材料，这些是主张权益的关键证据。遇到拆迁纠纷时，可先与拆迁部门协商沟通。协商不成，根据相关规定，可向当地房屋征收管理部门申请行政裁决。对裁决结果仍有异议的，可依法提起行政复议或诉讼。整个过程要注意时效性，避免错过主张权利的法定期限。- AI整理生成 - 收起