商铺返租拖欠租金，能申请法院强制执行吗？

商铺返租纠纷中若承租方长期拖欠租金，业主有权通过法律途径维权。根据相关规定，当租赁合同明确约定了租金支付义务而承租方拒不履行时，业主可先发书面催告函要求限期支付。若催告无果，可向法院提起诉讼并提交租赁合同、租金拖欠凭证等证据材料。法院判决生效后，若承租方仍不履行支付义务，业主可凭生效判决书向法院执行局申请强制执行，法院将依法查封、扣押或拍卖承租方财产用于清偿租金。需要注意的是，返租模式中若存在第三方运营公司，需厘清合同责任主体，避免因主体混淆影响执行效率。建议在签订返租合同时明确违约责任条款，并定期核查租金到账情况，留存书面往来记录。- AI整理生成 - 收起