房子委托中介挂着但没主动出租，租客交了定金后说我们违约要退钱，合理吗？
我们把房子委托给中介挂在平台，但没有主动招租。现在有租客交了定金后，说我们违约要求退还定金。这种情况算我们违约吗？需要退定金吗？
其他答案
这种情况需要结合具体事实来分析。委托中介挂牌出租属于居间合同关系，关键在于双方是否就出租事宜达成明确约定。如果只是单纯挂牌而没有明确授权中介代为签约或收取定金，租客直接向房东支付定金的行为可能缺乏合同依据。根据相关规定，定金具有担保性质，通常适用于双方已达成初步租赁意向的情况。若房东并未与租客就租金、租期等核心条款达成一致，收取定金可能被认定为不当得利。但若中介确实获得代收定金的授权，或房东事后追 展开
2025-06-20 07:39
来自北京市
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