房贷还清后离婚，房产该归谁？

房贷还清后离婚，房产归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时无需分割。若婚前一方支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。双方也可协商处理，比如一方取得房产并补偿另一方，或出售后分割价款。特殊情况下，如父母出资购房，需根据出资性质（赠与或借款）及登记情况进一步分析。 实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，结合证据和实际情况作出判决。保留好购房合同、还款记录、出资证明等材料，对厘清产权归属很有帮助。- AI整理生成 - 收起