遇到一房两卖还不上钱该怎么办？

遇到一房两卖的情况，本质上属于卖方违约行为。如果卖方将同一套房产先后卖给两个买家，且未完成过户手续，通常先完成网签备案或实际过户的一方会得到法律保护。后签约的买家即使支付了房款，也可能面临无法取得房产的风险。 此时需要尽快收集证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明自己履行了合同义务。若卖方因资金问题无法退款，可向法院起诉要求解除合同、返还房款并索赔损失。如果卖方存在恶意欺诈，还可能涉及刑事责任。 对于已经支付房款但未过户的买家，建议立即申请财产保全，防止卖方转移资产。同时，查询房产的登记状态，确认是否已被他人过户。若房产已被他人合法取得，追回房产的可能性较低，但可通过法律途径追究卖方的违约责任或侵权责任。 这类问题往往涉及复杂的法律关系和执行难度，实际操作中需结合具体情况分析。及时咨询专业机构，能更高效地维护自身权益。- AI整理生成 - 收起