签了购房合同又作废，定金能退吗？

购房合同作废后定金能否退还，关键要看合同作废的具体原因。如果是开发商违约导致合同无法履行，比如未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者有权要求双倍返还定金。若是购房者自身原因反悔，比如资金不足、改变购房意愿等，开发商通常有权没收定金。双方协商一致解除合同的情况，可以协商退还定金或部分退还。需要注意的是，定金具有担保性质，不同于预付款。根据相关规定，给付定金一方违约无权要求返还，收受定金一方违约需双倍返还。建议在签订合同时明确约定解除条款，保存好书面证据。若出现纠纷，可向住建部门投诉或通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起