还在还贷的房子离婚时怎么卖？

离婚时处理还在还贷的房产需要兼顾法律规定和实际情况。若双方协商一致出售房产，需先结清剩余贷款解除抵押登记才能交易。还贷期间房产通常登记在夫妻双方名下，卖房需共同签字确认。如果一方不同意卖房，另一方可通过诉讼途径解决，法院会根据还贷贡献、居住需求等情况判决房产归属，获得房产的一方需补偿对方相应份额。对于剩余贷款的处理，双方可协商由一方继续偿还并办理贷款人变更手续，但需银行审核通过。若出售后房款不足以覆盖贷款，差额部分仍需夫妻共同承担连带责任。实际操作中建议提前与贷款银行沟通，了解提前还款流程和违约金等细节，避免影响交易进度。房产分割涉及财产关系和情感因素，尽量通过协商达成双方接受的方案更为稳妥。- AI整理生成 - 收起