遇到一房两卖，先住进去的人该怎么维权？

遇到开发商一房两卖的情况，先入住的一方需要尽快收集购房合同、付款凭证、房屋交接单等关键证据。这些材料能证明你履行了购房义务且实际占有房屋。根据相关规定，房屋所有权转移以登记为准，但实际占有房屋的一方在维权时具有优势地位。建议立即向当地住建部门投诉开发商违规行为，同时可向法院起诉要求继续履行合同并办理过户。若房屋已被他人抢先登记，可主张开发商恶意违约，要求解除合同、返还房款及赔偿损失，通常能获得房价差额或一至两倍的已付房款赔偿。要注意的是，如果另一方购房者属于善意取得（不知情且已办理登记），维权难度会增大。这种情况下需重点证明开发商存在欺诈行为，或对方存在恶意串通。保留与开发商沟通的录音、聊天记录等证据非常关键。- AI整理生成 - 收起