买商品房想退房，能拿到哪些补偿？

商品房退房能否获得补偿需要看具体情况。如果开发商存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限、房屋质量存在重大问题影响居住、擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房并主张相应赔偿。这种情况下，开发商通常需要退还全部房款，并支付购房者已付房款的利息，还可能包括装修损失、搬迁费等实际发生的费用。若是因购房者自身原因要求退房，比如资金问题或单纯改变主意，开发商有权依据合同扣除定金或收取违约金。具体扣除比例要看双方签订的购房合同条款，一般定金可能不予退还，违约金通常在总房款的5%-20%之间。建议购房者先仔细核对合同中的退房条款，同时收集开发商违约的证据材料。如果协商不成，可以通过向住房建设部门投诉或法律途径解决。要注意保留购房合同、付款凭证、沟通记录等重要文件，这些都是维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起