商铺遇到拆迁，租户能拿到哪些补偿？

商铺拆迁涉及的补偿问题需要从租赁双方权益平衡的角度来看。租户能否获得补偿主要取决于租赁合同约定和实际经营情况。如果合同中有明确约定拆迁补偿条款，双方应按约定执行；若未约定，租户可主张装修残值补偿、停产停业损失等合理费用。装修补偿通常按剩余租期分摊计算，需提供合法装修票据作为依据。对于正在经营的商户，停产停业补偿一般包括员工遣散费、库存处理损失等直接经济损失，具体标准参照当地公布的补偿方案。值得注意的是，搬迁补助费、临时安置费等过渡性费用也可能纳入补偿范围。实际操作中，租户应及时与房东沟通补偿分配事宜，保存好租赁合同、缴费凭证、经营证照等材料。若遇到争议，可向负责拆迁的部门反映情况，必要时通过协商或法律途径解决。商铺拆迁补偿往往需要结合剩余租期、经营年限、投资规模等综合因素考量，建议提前做好证据收集工作。- AI整理生成 - 收起