商铺贷款批不下来，能要求退房吗？

商铺贷款批不下来能否退房，关键要看购房合同中的约定条款。通常买卖双方会在合同中明确约定贷款失败的处理方式，若合同中有"贷款不成功可无条件退房"的类似条款，开发商应当退还定金和首付款。若合同未作特别约定，开发商一般没有义务必须退房，这时购房者可能需要自行筹措全款购房。从实际情况看，商铺贷款比住宅贷款审批更严格，银行会综合评估借款人资质、商铺地段和经营前景等因素。建议购房前先做贷款预审，确认自身贷款资质。如果已经出现贷款被拒的情况，可以与开发商协商解决，部分开发商会同意延期付款或协助更换贷款银行。需要注意的是，若因购房者隐瞒真实情况导致贷款失败，开发商有权追究违约责任。在签订购房合同时，务必仔细阅读贷款相关的补充协议，必要时可咨询专业人士把关合同条款。遇到纠纷时，可向当地住建部门或消费者协会寻求帮助调解。- AI整理生成 - 收起