离婚时登记在一方名下的房产该怎么分？

离婚时登记在一方名下的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可以主张补偿。婚后购买的房产即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，离婚时应当协商分割，协商不成由法院根据实际情况判决。涉及父母出资的情况要特别注意，如果是婚前父母出资购房且明确表示赠与子女个人，一般视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对财产认定至关重要。如果房产存在增值部分，在分割时需要考虑增值收益的分配问题。比如婚前个人房产在婚后的自然增值仍归个人所有，但若因共同还贷或装修等行为导致增值，另一方有权主张相应补偿。具体补偿金额需要专业评估机构出具报告作为依据。- AI整理生成 - 收起