买房交了定金能退吗？遇到纠纷怎么办？

定金能否退还主要看合同约定和实际情况。如果买方单方面违约，开发商或卖家通常有权没收定金；反之若卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。签订认购协议时务必仔细阅读条款，特别注意"定金"与"订金"的区别，前者具有法律担保性质，后者一般可退。遇到纠纷时建议分步骤处理：保存好认购书、付款凭证等证据材料，先通过协商方式解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或向消费者协会反映情况。若涉及金额较大或争议复杂，通过司法途径解决更为稳妥。要注意收集楼盘宣传资料、销售人员承诺的录音等辅助证据，这些都可能成为维权关键。市场下行期尤其要警惕开发商资金链问题，可查询楼盘预售资金监管账户情况。对于明显低于市场价的楼盘要保持警惕，某些开发商可能通过低价吸引客户缴纳定金后拖延签约。购房前查询开发商资质和过往项目交付情况很有必要，能有效规避潜在风险。- AI整理生成 - 收起