租客违约强行退房该怎么办？

遇到租客单方面违约强行退房的情况，房东需要冷静处理。查看租赁合同中关于提前解约的条款，通常会有违约金约定，一般是一个月租金或押金不予退还。如果租客未提前通知或未达约定通知期，房东有权扣除相应违约金。建议先与租客协商解决，要求其按合同履行违约责任。若协商不成，可暂扣押金作为违约金补偿。注意保留好租赁合同、沟通记录等证据材料。房屋交接时要当场查验物品损坏情况，做好书面记录并由双方签字确认。对于租客遗留物品，应书面通知其在合理期限内搬离，逾期可按无主物品处理。若损失超过押金金额或租客拒不配合，可向当地调解组织申请调解，必要时通过法律途径追偿。整个过程要注意留存沟通记录和证据，避免发生纠纷时被动。- AI整理生成 - 收起