夫妻离婚时房贷没还清该怎么处理？

离婚时未还清房贷的房产处理需要结合实际情况考虑。若房产属于夫妻共同财产，双方可以协商由一方继续偿还贷款并保留房产所有权，同时给予另一方相应补偿。协商不成的情况下，法院通常会根据相关规定判决房产归属，获得房产的一方需承担剩余贷款并补偿另一方。需要注意，贷款合同主体变更需征得银行同意。若双方均无力继续还贷，可与银行协商提前还款或处置房产。处置后所得款项在偿还银行贷款本息后，剩余部分由夫妻双方依法分割。若房产登记在一方名下且被认定为个人财产，则原则上由登记方继续承担还贷责任。处理这类问题时，建议保留好还款凭证、购房合同等材料，必要时可通过调解或诉讼途径解决。涉及大额财产分割时，建议通过书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起