贷款没还清的房子能打官司吗

贷款未结清的房产涉及法律纠纷时是可以提起诉讼的。房产存在抵押贷款并不影响业主通过司法途径维护自身权益，但需注意这类案件往往涉及银行作为第三方权利人。当房产被抵押时，银行对该房产享有优先受偿权，这意味着即便法院判决房产归属，也需要先清偿银行贷款才能完成产权转移。实际操作中，如果纠纷涉及房产分割或产权确认，法院通常会追加贷款银行为案件第三人。判决生效后，胜诉方需要先代偿剩余贷款才能办理过户手续，或者与银行协商变更贷款主体。若涉及债务纠纷，房产拍卖所得也需优先偿还银行贷款。这类案件的关键在于厘清债权债务关系。建议准备完整的购房合同、贷款合同、还款记录等材料，同时注意收集与纠纷相关的书面证据。不同地区的法院对类似案件可能存在裁量差异，需要结合具体情况分析处理方案。- AI整理生成 - 收起