离婚后房产分割，法官一般会怎么判？

离婚时的房产分割主要看房屋购买时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都按夫妻共同财产平分。法官会重点考量双方对房产的实际贡献，包括首付、还贷、装修等资金投入。如果存在父母出资情况，需要提供相应凭证，可能被认定为借款或赠与。涉及未成年子女抚养时，法院可能酌情将房产判给直接抚养子女的一方。实际操作中还会结合当地房价、双方经济状况等因素综合判断。特别提醒，农村宅基地房的分割要结合集体土地性质处理，城市商品房与农村自建房的处置方式存在差异。若房产涉及复杂权属问题，建议提前准备好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起