贷款买房遇到纠纷，房子到底归谁？

在贷款买房过程中遇到产权纠纷时，房屋归属问题需要从多个维度分析。购房者与银行签订贷款合同后，虽然房屋抵押给银行，但产权仍归购房者所有，购房者需按时偿还贷款本息。若出现断供情况，银行有权通过法律程序处置房产，但必须经过法院拍卖流程，不能直接收房。从权属登记角度看，房产证登记名字具有法律效力。若房产证仅登记一方姓名，原则上认定为登记方个人财产；若为夫妻共同还贷，非登记方在离婚时可主张还贷部分及增值部分的补偿。对于共同购房但未登记为共有人情况，实际出资人需提供充分证据证明出资关系，才能主张产权份额。开发商一房多卖属于严重违约行为，购房者可要求解除合同并索赔。遇到这种情况，已完成网签备案或实际占有房屋的一方更可能被认定拥有产权。建议购房时及时办理网签备案，保留好付款凭证、合同等关键证据，这些材料在纠纷处理中至关重要。- AI整理生成 - 收起