卖房款必须分给配偶吗？私自处理会有什么后果？

房产属于夫妻共同财产的情况下，卖房所得款项原则上应当由夫妻双方共同支配。如果房产证登记为夫妻双方共有，或者购房发生在婚姻存续期间且无特殊约定，那么处置房产需要双方达成一致。私自处理共同房产可能面临法律风险，配偶有权主张分割房款或要求赔偿。实际操作中需要注意，即便房产登记在一方名下，只要是在婚后购买且没有特殊约定，通常也会被视为共同财产。如果擅自出售并转移房款，另一方可以通过法律途径追讨。法院在处理此类纠纷时，会综合考虑财产来源、婚姻存续期间的贡献等因素作出判决。建议处理夫妻共同房产时保持充分沟通，必要时可以签订书面协议。若确实存在争议，应当通过协商或正规法律程序解决，避免单方面处置引发更大的矛盾。涉及大额财产处置时，保留好交易凭证和资金流向证明也很重要。- AI整理生成 - 收起